Happy new year!

Serious request

Vandaag ben ik naar de Open Coffee bijeenkomst geweest ter gelegenheid van Serious Request in het Glazen Hotel. VVV Eindhoven en Sandton Hotel Eindhoven zijn de initiatiefnemers van het Glazen Hotel. Vooraf was ons gevraagd een bijdrage mee te nemen die we bij binnenkomst in een kom konden deponeren. Het totaalbedrag werd afgegeven bij het glazen huis. 

Na de bijeenkomst ben ik samen met een ander open coffee lid even gaan kijken bij het glazen huis. Het was vrij druk maar we konden nog net de Dj's achter het raam zien zitten. Ik heb met mijn telefoon wat foto's geprobeerd te maken. Ze zijn niet geweldig gelukt maar je krijgt in ieder geval een indruk op deze manier hoe het vanochtend op het plein was.

Gerard Ekdom, Giel Beelen, Coen Swijnenberg en Eric Corton achter de mic.

Een deel van de rij met mensen die hun donatie wilden doen.

TV scherm en klein podium op het marktplein tegenover het glazen huis.

Het glazen huis.

Korte update

Vorige week donderdag is het me helaas niet gelukt een blog te schrijven. Het was aardig druk, maar dat is op zich wel fijn. Op dit moment zijn we bezig met het opstellen van nieuwe offertes en het voorbereiden van een design consult in Den Bosch en een verbouwing/verkoopstyling in Eindhoven.

We merken dat steeds meer mensen het belang van verkoopstyling in gaan zien. Het is nu eenmaal een kopersmarkt dus de huizen gaan helaas niet meer als broodjes over de toonbank. Het is echt een kwestie van actie ondernemen om je woning in de schijnwerpers te zetten.

Verdere nieuwe ontwikkelingen zijn: het lanceren van een nieuwe dienst namelijk de verkoopcoach. Meer hierover volgt snel. We zijn hard aan het werk om de website een update te geven met deze nieuwe dienst.

Verkoopstyling Venray

Afgelopen week heb ik samen met mijn stagiaire Claudia de verkoopstyling mogen verzorgen van een woning in Venray. Het ging om een woning in het hogere segment wat al enige tijd te koop stond. 

Het was een ontzettend ruimtelijke woning met veel mogelijkheden. Een woning in het hogere segment vraagt om een sjieke, stijlvolle uitstraling en moet zeker de waarde van het huis uitstralen. Tot nu toe was dit niet terug te zien in de foto's op Funda maar daar hebben we verandering in gebracht. Zie hier een greep uit de resultaten.

Woonkamer voor verkoopstyling

Woonkamer na verkoopstyling

Voor verkoopstyling

Voor verkoopstyling

Na verkoopstyling

Zolder voor verkoopstyling

Zolder na verkoopstyling

Trends in kleine bedragen: deel 3

De trend van deze week is erg stoer. Er wordt veel gewerkt met metaal, geometrische vormen, industriele voorwerpen. De belangrijkste kleur van deze trend is blauw. Andere kleuren die hiermee gecombineerd worden zijn: zwart, wit, grijs, antraciet en metalic kleuren als koper, aluminium, staal, brons en roestkleuren.

Ook deze week ben ik op zoek geweest naar meubels en accessoires waarmee deze trend gerealiseerd kan worden en het totaalplaatje niet te duur wordt. In deze collage zie je veel metaal, strakke vormen en de kleur petrol blauw terug.

Culture Collector op de beurs

Afgelopen vrijdag hebben we de beurs Kavels, droomhuizen en interieur bezocht in Ahoy Rotterdam. Op de beurs stond een stand van Thedoor interior design. In zijn stand waren verschillende meubelstukken en accessoires te zien die passen in de trend waar ik afgelopen donderdag een blog over schreef namelijk: culture collector.

Hieronder zie je een aantal foto's van de stand. Je vind de vachten terug, de kleurige dessins, kelims, en de fluwelen zachte stoffen.

 

Trends in kleine bedragen: deel 2

Deze week gaan we aan de slag met trend 2 van het najaar van 2010. Het onderstaande plaatje heb ik gevonden op http://www.woonmodetrends.nl/. De trend die wordt weergegeven wordt Culture Collector genoemd.

Het was even zoeken maar hieronder zie je een aantal artikelen die bij kunnen dragen aan het realiseren van deze stijl. Je ziet de volgende artikelen:

• Staande lamp: Kwantum, €59,99
• Karpet: Leenbakker, €17,99
• Bijzettafeltje: Leenbakker, €34,99
• Wolvenkussen: www.sierkussen.nl, €19,95
• Oud roze kussen: www.home-deco.nl, 16,95
• Geruit kussen: www.sierkussen.nl, €18,95
• Geurkaars: Ikea, €3,99

Trends in kleine bedragen

Hoe kun je een modetrend nabootsen zonder dat het onbetaalbaar wordt? Dat is mijn missie voor deze week. Deze keer vond ik de onderstaande photo op: http://www.wonenis.nl/Specials/Woontrends-Winter-2010/. Deze woontrend heet: Fashion model en is in samenwerking met Avant Garde gecreeerd. 

Met deze drie producten vorm je een mooie basis voor deze look:

• Bankstel zwart leer

Ikea Smogen 3-zitsbank

€ 1.199.-  / st.

• Lampen zwart/goud                                  

Kwantum

• Bijzettafeltje met vacht 

Kwantum poef  €25,-

Uitvoering Design Consult

De afgelopen week heb ik twee opdrachten mogen uitvoeren. Het betrof 2 keer een design consult.

Het eerste consult vond plaatst in een villa met een prachtige voortuin omringd met hoge bomen. Er waren twee hoofdpunten waar de bewoners mee zaten namelijk het gebrek aan natuurlijke lichtinval en de kleur blauw wat een erfenis was van de vorige bewoners en in bijna elke ruimte terug kwam. In vier uur tijd heb ik samen met mijn stagiaire een nieuw indelingsplan en verlichtingsplan opgesteld. Daarnaast hebben we adviezen gegeven over kleur en materiaal gebruik en mogelijkheden voor eventuele kleine verbouwingen aangegeven. Zowel de opdrachtgevers als wij hebben een leuke en effectieve middag gehad.

Het tweede consult vond plaatst in een twee-onder-een kap woning waar al jaren geen onderhoud meer aan was gepleegd. De opdrachtgever wil de woning een complete metamorfose geven en heeft grootse plannen. Samen met de opdrachtgever hebben de verbouwingsplannen uitgedacht en uitgetekend in 3D. Ook hebben we een ontwerp gemaakt van de meubelopstelling en kleur en materiaal advies gegeven. Ook bij deze opdracht was de opdrachtgever zeer tevreden, en als de opdrachtgever blij is zijn wij natuurlijk ook blij.

Kortom: we kunnen terugkijken op twee ontzettend leuke en productieve geslaagde opdrachten. Op naar de volgende!!

Interieurfotografie

Aangezien ik nogal wat foto's maak van woningen en inrichtingen ben ik op zoek gegaan naar een nieuwe fotocamera. Ik had al wat research gedaan en kwam daarbij uit op 3 camera's. De eerste was de Nikon D90, de tweede de Canon EOS 550D en de derde de Sony A550. Alledrie zijn het semiprofessionele spiegelreflex camera's waar erg goede verhalen over geschreven worden.

Om wat meer gerichte informatie te verkrijgen had ik besloten maar eens naar een goede fotozaak te gaan waar ze verstand hebben van zaken. Ik kwam terecht bij Cityfoto. Daar heb ik alledrie de modellen kunnen zien en uit mogen proberen. 

De eerste die voor mij afviel was de Nikon D90 welke tevens de duurste van de drie was. De reden waarom deze afviel was met name vanwege het ontbreken van de live view functie. Dit houd in dat je bijvoorbeeld instellingen in de belichting niet direct kunt zien voordat je de foto maakt. Daarnaast was de camera een stukje zwaarder dan de andere twee.

De keuze tussen de Canon en de Sony was erg moeilijk te maken maar uiteindelijk heb ik me laten overtuigen door de handige snufjes die op de Sony A550 zitten zoals bijvoorbeeld het kantelbare scherm wat op de camera zit. Ook was de camera iets goedkoper dan de Canon wat natuurlijk altijd mooi meegenomen is terwijl de kwaliteit zeker zo goed is. Ook is de Sony sneller dan de Canon. Natuurlijk zijn er ook genoeg voordelen voor de Canon te bedenken maar het is maar net wat je belangrijk vind.

Ik ben erg blij met mijn keuze en hoop jullie binnenkort wat mooie resultaten te kunnen laten zien. Nog even een plaatje:

BOOST heeft er zin in!

Sinds woensdag loopt er een actie op http://www.groupon.nl waarbij mensen een voucher kunnen kopen voor een verkoopstyling of interieurconsult van 4 uur door BOOST Interieur Design. Tot nu zijn is de respons hoog dus we gaan het lekker druk krijgen de komende tijd. De actie loopt nog tot donderdag 07 oktober 2010, 24.00 uur.

We kijken er erg naar uit om alle klanten te bezoeken! 

Bezoek woonbeurs Amsterdam

Afgelopen donderdag heb ik samen met mijn stagiaire en een collega binnenhuisarchitect de woonbeurs in Amsterdam bezocht. Er waren veel grote merken, winkels en ontwerpers aanwezig. Zo hebben we de stand van Jan des Bouvrie bezocht, maar ook die van 101 Woonideeën, Loods 5, Leenbakker, Ariadne wonen en Goossens. Verder waren er een aantal stands met haarden, deurbeslag/ hang- en sluitwerk, vloeren, shutters en verlichting.

We hebben veel gezien maar een aantal zaken sprongen er voor mij uit. Een daarvan was een haard van Schrier B.V. Deze zie je op de foto hieronder die ik op de beurs heb gemaakt. Wat ik zo mooi vind aan dit ontwerp is dat de ombouw bestaat uit houtblokken in een frame. De manier waarop het gewei boven de haard is samengesteld sluit ook helemaal aan bij de vorm die het haardvuur aanneemt. Een erg mooi geheel.

Een ander ontwerp wat me aansprak was deze natuurstenen wastafel. Deze wastafel is ontzettend zwaar en kan daarom alleen geplaatst worden op een stevige ondergrond. Het is dus niet geschikt om op een plank aan de muur te plaatsen. Elke wastafel van dit ontwerp is uniek omdat elke steen die hiervoor gebruikt wordt uniek is. Dit maakt het een uniek en kostbaar ontwerp. 

Een aantal andere mooie ontwerpen en producten waren deze architectonische lamp te vinden bij Sjakie’s in Haarlem, de shabby slaapkamer van VT Wonen, de “stokken met sokken” zoals ik ze maar even noem van VT Wonen en de standbouw van Loods 5 welke me een beetje deed denken aan een speelgoed bouwpakket, erg mooi gedaan.

Warme betaalbare interieurtrends 2010

Steeds vaker zien we dat de trends in mode en interieur steeds meer overeen komen. Voor de winter van 2010 worden de trends van vorige winter voortgezet, dus veel leer, suède, bont, breisels en studs.

Tijdens de wintermaanden groeit het verlangen naar warmte vaak weer. Het is dan ook heerlijk om je interieur voor te bereiden op een koude winter en zo de warmte in huis te halen. Met de nieuwste trends moet dit zeker lukken.

Een paar kleine aanpassingen kunnen een groot effect teweegbrengen. Vervang bijvoorbeeld je katoenen kussens door kussens als deze:

€ 8,99 p/s Leenbakker

Leg een lekker kleed om de bank :

€ 24,99 kwantum

 

Eventueel kun je deze gebreide poef toevoegen aan je interieur:

Karwei

En om nog even letterlijk de warmte in huis te halen maken deze geweldige boomstamkaarsen het helemaal af:

$11.95 - $21.95 Crate & Barrels

 Ook zijn er soortgelijke kaarsen verkrijgbaar bij karwei:

Tijdelijke uitbreiding van het team.

Sinds afgelopen maandag heeft BOOST Interieur Design er een medewerkster bij. De komende 5 maanden wordt het team versterkt door Claudia Vollmann.

Claudia zit in het derde jaar van het Sint Lucas college en volgt de opleiding PIE, oftewel projectleiding interieur en exterieur.  De komende tijd zal zij zich verdiepen in de aspecten van het bedrijfsleven, zowel commercieel als creatief. Het zal een leuke uitdaging voor haar worden. Zelf zal ze vanaf morgen ook een blog bij gaan houden. De link naar deze blog volgt snel.

Bijna de helft van de woningen staat langer dan 6 maanden te koop.

Ik heb vandaag even een klein onderzoek verricht op een van de grootste woningaanbod sites van Nederland. Momenteel staan er in Eindhoven 2684 woningen te koop. Daarvan staan 1211 woningen langer dan 6 maanden te koop, 67 woningen staan maximaal 14 dagen te koop en dagelijks komen er zo'n 10 tot 15 nieuwe woningen bij.

In percentages ziet het er als volgt uit:

• 45,12% van de woningen staat langer dan 6 maanden te koop

• 2,5% van de woningen staat korter dan 2 weken te koop

Is het niet schokkend dat bijna de helft van de woningen langer dan 6 maanden te koop staat? Sommigen zelf langer dan 1,5 jaar.

Het lijkt moeilijk om dit te veranderen maar het hoeft niet moeilijk te zijn. De beslissing ligt bij de verkopende partij.
Vaak wordt gedacht dat potentiële kopers maar "door alles heen" kunnen kijken. Maar in de meeste gevallen is dit niet zo. Als de woning niet "fris" en "ruimtelijk" overkomt op de foto's in de advertenties is het met een paar klikken of blikken gedaan. Weg potentiële koper, weg verkoopkans.

Door het inhuren van een professionele verkoopstylist vergroot je de kans op een snelle verkoop. Daarnaast hoef je de vraagprijs niet te verlagen omdat de woning niet onnodig lang te koop staat wat dus meer winst oplevert. De kosten van een verkoopstyling haal je er dus altijd uit.

Verkoopstyling: de nieuwe stijl van verkopen.

Uw woning staat te koop. U gaat naar de makelaar die de woning taxeert een vervolgens op huizensites en misschien wel in huizenkranten plaatst. En dan?

Tja wat gebeurd er dan eigenlijk? "Afwachten" zullen de meeste mensen zeggen, "Hopen dat mensen je woning vinden". Maar is dat nu echt alles wat we eraan kunnen doen?


Ik ben er van overtuigd dat er zeker meer is wat we kunnen doen om de verkoop van woningen te versnellen. Maar om dit te begrijpen moeten we eerst kijken naar het proces wat de koper doorloopt: De zoektocht naar een nieuwe woning begint in 80% van de gevallen op het internet. Potentiele kopers gaan vaak naar sites als Funda of Jaap om op zoek te gaan naar de woning van hun dromen. Nadat de verschillende zoekcriteria aangegeven zijn komen de woningen tevoorschijn. 

• Het eerste waar potentiele kopers dan naar kijken zijn de foto's. Dat vormt de eerste indruk. 
• Wanneer de eerste indruk aanspreekt zal de potentiele koper het voor- en achteraanzicht  de ligging en eventueel de achterom gaan bekijken. Hierdoor wordt de tweede indruk gevormd. 
• De derde en laatste indruk krijgt de potentiele koper bij de bezichtiging van de woning.

  
De eerste indruk is van doorslaggevend belang bij het wel of niet maken van een bezichtingsafspraak. Geen bezichtiging, Geen kopers! Maar daar gaat het nou juist vaak mis. Woningen worden niet op de juiste manier gepresenteerd. En dan komt verkoopstyling van pas.

Verkoopstyling betekent niets meer en niets minder dan een woning aantrekkelijk maken voor de potentiële koper. De sterke punten en unieke kenmerken van uw woning worden benadrukt en de woning wordt zo ingericht dat iedereen zich hierin kan verplaatsen. Wellicht minder persoonlijk maar wel verkoopgericht. En verkopen, dat is tenslotte waar het om gaat.

In de Verenigde Staten en Groot-Brittannië worden huizen al jaren succesvol verkocht met behulp van Verkoopstyling. In Nederland wordt Verkoopstyling ook steeds bekender onder andere door diverse woonprogramma's zoals 'De TV Makelaar' en 'De Huisdokter'.

Uit recent onderzoek door House of KIKI blijkt dat zelfs 70% van de woningen die langer dan 1,5 jaar te koop staan, binnen drie maanden worden verkocht na verkoopstyling. 

Er is dus zeker meer wat we kunnen doen om de verkoop te versnellen. En hoe eerder een woning verkocht wordt hoe meer kans op een goede prijs.